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　　证券时报记者 罗曼

　　7月23日，香港财政司司长陈茂波暗示，土地房屋是关乎经济民生的要紧并须要紧处分的课题。本届政汉典任一年多以来，以“提量、提速、提效、提质”为看法，肆意造地建屋。当中的要点之一，是寻觅填塞的土地供应，以知足市民的住屋和工商百业发展的需要。

　　据陈茂波先容，香港特区政府还是锁定了改日7300公顷土地的供应开首，超出了《香港2030+》论说瞻望2019至2048年间6200公顷的土地需求；而改日十年，“熟地”的供应量将达到约3300公顷，当中越过一半将来自北部齐会区和交椅洲东说念主工岛这两个计谋增长区。

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　　陈茂波暗示，必须要全标的、多措并举、任重道远加速造地建屋，积极为香港的永久发展创容赋能，因此需要精简法定行径，更好统筹政府行政历程，增多东说念主手供应。

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　　据证券时报记者了解，香港在昔日很长一段时刻内，土地供应的速率面临多项制约，其中之一是一些不对时宜或过于冗长的法定或行政行径；另一个则是建造东说念主手短少。最近，香港特区政府在这两方面齐得到了粗犷，有望较显耀地耕作香港土地房屋供应的速率。

　　就在两周前，香港立法会三读通过《2022年发展（城市策动、土地及工程）（杂项校阅）条例草案》，草案校阅了六条主体律例，精简了城市策动、收回土地、填海、说念路和铁路工程等法定行径，并提倡了多项加速发展程度的措施，举例精简《城市策动条例》下的制图风景以加速策动过程。

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　　除了精简法定行径得到阶段性效果，香港特区政府亦已耕作里面行政历程的统筹。香港发展局成立了督导小组，全面检视触及各限度的行径，理顺和长入审批部门所汲取的圭表和界说。于今，已推出多项与11个限度相干的精简措施，涵盖建筑物高度截止、园境条目、方单内设想和策动条规、上盖面积截止、楼面面积和地积比率截止等。除了减少部门间交流处分的责任，亦提高了审批过程的透明度和细则性。

　　陈茂波指出，精简行径、更好统筹历程除外，还需耕作香港建造业的出产力，包括加强附近先进建筑期间及改造科技，同期增多建造业举座的东说念主力供应，这么能力确保土地概况果然按经营尽早落成建立。

　　其中，在附近先进期间方面，香港特区政府已先后向建造业改造及科技基金合共注资22亿元，香港发展局已成立跨部门督导委员会，专责统筹“拼装合成”等高效建筑期间的附近，推动业界使用改造科技及耕作出产力。

　　陈茂波指出，7300公顷的土地总供应量中，北部齐会区将提供逾3000公顷土地，东说念主工岛则提供1000公顷土地，总共占总供应量近五成半。

　　陈茂波暗示，北部齐会区有助促成香港“南金融、北创科”的新产业布局，加速鞭策香港发展外洋创科中心；香港发展局正加速鞭策成立“北部齐会区统操劳动处”，并会在年内提倡具体发展经营。政府将于短期内就区内旗舰面貌“新田科技城”的发展决策和土地策动伸开商讨，看法是于来岁就首批新田创科用地开展土地平整工程。

特殊三年造就的逆势增长神话即将终结，公司用户规模增速从去年下半年开始就大幅放缓，正在逼近自己的天花板；另外，无论是广告、会员还是健身器材，公司始终未能找到理想的变现模式。去年开始兴起的卖奖牌模式，实际上是一条平台变现的窄路，很难成为盈利担当。

　　至于东说念主工岛填海经营，陈茂波暗示有三约莫紧定位，第一是成为主要住宅土地供应开首，提供约20万个住宅单元，可容纳50万至55万东说念主居住；第二是它将发展为香港第三个中枢买卖区，提供合共约500万经常米买卖楼面；第三是它将连通港岛、大屿山、机场、港珠澳大桥港口和新界西，以及将来通往深圳前海的铁路，为市民提供更绵薄流畅的交通辘集。

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　　陈茂波指出，当东说念主工岛发展全面老到后，相干经济活动瞻望可为香港带来每年约2000亿元的增多值，终点于土产货出产总值约7%。面貌填海得来的私东说念主住宅和买卖地盘，不祥推测可带来7500亿元的卖地收入，单计土地收益已超出其建立本钱，而当中尚未计较绵薄交通推动沿线和其他区域的发展，以及上段所述的经济活动效益。

　　“北部齐会区是推动创科和其他计谋性产业发展的要紧基地，是落实‘南金融、北创科’产业布局、香港进一步加强与大湾区手足城市协同互助，以及更好融入国度发展大局的要紧平台。该区同期是香港土地和房屋的改日要紧供应开首，将为香港市民提供更多优质的行状契机6868真人百家乐，并创造新的优质宜居糊口空间。”陈茂波称。