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　　开始：华尔街见闻

上周五铜价收跌但震荡在关键的8500美元上方。美7月非农就业低于预期并创32个月新低，且过去两月就业人数被下调，每周收入增长较缓，增大联储9月保持利率水平的概率。同时，因美国经济活动韧性强，市场认为四季度美国可能能够避免衰退走出“软着陆”。市场也在关注美国发债压力。沪铜震荡收阳，铜价调整带动补库，现货升水走高，进口窗口打开。预计沪铜偏高位区间震荡，观望。

前述两地通知中提示，由于近期电力紧张情况缓解趋势，限电工作持续。突然发生停电请不要恐慌，耐心等待，供电公司接收停电信息后及时告知用户。 　　好意思国5月成屋销售是2022年1月以来的十多个月中，第二次结束销售环比正增长。成屋售价的中位数为39.61万好意思元，同比下降3.1%，这是十多年来最大的价钱跌幅。

　　好意思国5月成屋销售较4月略有回升，但举座销售仍处低迷，原因是房屋价钱高企、按揭贷款利率上升以及成屋库存严重清寒。

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　　周四，字据好意思国寰宇房地产牙东谈主协会（NAR）的数据，好意思国5月成屋销售总额年化430万户，预期425万户，前值428万户。5月成屋销售环比涨0.2%，预期为下降0.7%，前值由下降3.4%修正为下降3.2%。5月成屋销售同比下降20.4%。

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　　5月成屋销售是2022年1月以来的十多个月中，第二次结束销售环比正增长。

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　　每每销售放缓会令房价下降。5月成屋售价的中位数为39.61万好意思元，同比下降3.1%，这是十多年来最大的价钱跌幅。有近三分之一的房屋售价高于卖方的标价。各地区房价进展不一。东北部和中西部地区的房屋价钱高涨，南部和西部地区的价钱下降。

　　罢了5月底，有108万户待售房屋，较前年同时下降了6.1%。这是自1999年以来的5月份数据中，最低的库存水平。按照当今的销售速率诡计，需要3个月的时候浮滥掉市集上的供应量，仍低于5个月的库销比，标明市集供应已经垂危。

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　　5月成屋在市集上停留的时候为18天，低于4月份的22天，但高于前年同时的16天。5月售出的房屋中，有近四分之三的房屋在市集上停留的时候不到一个月。

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　　NAR首席经济学家Lawrence Yun在一份声明中示意，新建房屋的销售速率与新冠疫情之前的水平可比，因为新屋库存填塞。相对相识的利率令成屋销售贯穿几个月保握相识。但成屋销售算作举座来说大幅下降，这是由于当今的成屋供应量仅约为2019年的一半。

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　　Realtor.com首席经济学家示意，2023年准备卖房的东谈主减少，令买家的购房之路颠倒困难。纠正后的2023年出路展望将会出现一些积极身分，包括从年中运行按揭贷款利率渐渐下降，以及房价握续疲软，这将运行相识住高企的住房本钱。

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　　成屋销售约占好意思国房地产市集销售量的90%，在过户时诡计。每每在过户前的一两个月，订立条约，因此5月份的销售数据主要反馈了4月和3月的购买决定。在此工夫，按揭贷款利率波动较大。3月初30年期固定利率按揭贷款的平均条约利率向上7%，然后倏得地急剧下降至接近6%，然后再次走高，4月的大部分时候齐在6.5%掌握。

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　　新屋销售在签约时诡计，该数据将于下周公布。

　　风险教导及免责条件

　　市集有风险，投资需严慎。本文不组成个东谈主投资提议，也未议论到个别用户罕见的投资见解、财务情景或需要。用户应试虑本文中的任何意见、不雅点或论断是否合适其特定情景。据此投资，包袱餍足。

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