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在资格了协调三个月的大幅复苏后，好意思国新屋销售在6月份按时放缓。6月新屋销售环比下降2.5%，为本年2月份以来的初次下降，意味着借款本钱的上升仍禁锢好意思国住房阛阓的动能。

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好意思国商务部周三公布的数据清晰，好意思国6月新屋销售69.7万户，不足预期的72.5万户，5月前值从76.3万户大幅下修至71.5万户。6月新屋销售环比下降2.5%，预期为下降5%，5月前值为环比高潮12.2%。

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不外拉长技术来看，好意思国6月新屋销售同比增长23.8%，标明新屋仍然处于相对刚劲的态势。此前几个月好意思国房地产阛阓的一个彰着特色是，由于二手房阛阓库存有限，况兼房屋配置商对新址销售提供各式引发步调，买家转至新屋阛阓，新屋销售刚劲，远超成屋。

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6月新屋售价的中位值为41.54万好意思元，同比下降4%。6月新屋售价的平均值为49.47万好意思元。新屋售价仍远高于新冠疫情前的水平。对比来看，好意思国6月成屋价钱中位数为41.02万好意思元，为有记载以来的历史第二高，仅略比客岁6月的历史最高价低约1%。

 

诚然同比来看新屋售价下降，但据寰宇住宅配置商协会称，提供引发步调（包括降价以加多销量）的配置商越来越少。这与上述成屋价钱的步步紧追密切联系。

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实现6月底，共有43.2万户新址待售，较5月底的42.9万户有所上升。按当今的销售速率议论，需要7.4个月的技术消费掉阛阓上的供应量，5月时的库销比为7.2。

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分地区来看，东北部地区的新屋销售增长了20.6%。东谈主口繁茂的南部地区的新屋销售增长了4.3%，升至2021年末以来的最高水平。但西部地区下降了13.9%，中西部地区下降了28.4%，销量均创下年内新低。

6月份已售出并恭候开工的房屋数目升至2022年2月以来的最高水平，该宗旨用于掂量积压情况。

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刻下好意思国住宅配置商的信心达到一年多来的最高水平，承包商们正在苦求破土动工更多的单家庭住宅技俩。

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新屋阛阓诚然仅占好意思国楼市的一成且每个月数据波动大，但新屋销售按照缔结购房协议之时的数据议论，与签约完成再纳入统计的成屋销售有所分裂，因此被视为好意思国楼市的出奇宗旨。

好意思联储料将于本周三同日持续加息25个基点，这意味着至少在短期内按揭贷款利率仍将保捏在高位。不外有迹象标明，买家仍是民俗了高利率这一新常态。举例，尽管5月时好意思国的按揭贷款利率彰着高潮，但房价仍出现了攀升。

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分析以为，总体而言，好意思国房地产阛阓持续踏实彩票真人百家乐，但按揭贷款利率的上升和房价再度回暖可能会延伸复苏。

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